合肥高新区人才公寓装配式建筑项目BIM阶段性应用总结

1 项目概况

工程名称：合肥高新区人才公寓项目住宅产业化工程

建设单位：合肥高新股份有限公司

设计单位：华东建筑设计研究院有限公司

勘查单位：安徽城建设计研究总院有限公司

监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司

施工单位：中建三局集团有限公司

    本项目位于合肥市高新区望江西路与天堂寨路交叉口东北角，总用地面积39902.74㎡，规划总建筑面积约113478.63㎡，其中地上建筑面积约82185.74㎡，地下建筑面积约31292.89㎡（含人防工程）。包含13栋11~17层单体住宅、1栋3层商业及配套用房（含局管配电房）、1栋3层9班幼儿园、1栋1层配电房以及入户大堂等。地下车库地下1层，基础形式为独立基础+筏板；主楼基础形式为筏板基础。

2 项目各阶段BIM应用

2.1 模型的创建

利用Autodesk Revit、SketchUp等各专业建模软件，由专业建模人员准确、高效的创建三维模型，使项目管理各条线管理人员更加直观地理解设计意图，提前发现图纸设计问题，为碰撞检查及管线综合优化、竖向净空优化、创建施工管理模型等后续工作提供基础模型。

§2.1.1创建BIM模型

§2.2图纸问题梳理

各专业建模人员在建模过程中，发现本专业的图纸问题，及时与其他专业的建模人员进行沟通，以确定该问题在建模时的暂行处理办法，并做好问题的记录。图纸问题的格式及描述，共计排查地下车库人防区、非人防区、PC、机电安装等图纸问题150余处。

针对每次接收到的新版图纸对BIM模型进行调整，长期跟进优化设计图纸，督促设计数次优化图纸，促使设计不断变更图纸，以满足项目施工合理、可行、明了、便捷的推进。

§2.3 BIM模型交底 

通过创建的BIM三维模型进行模型交底底，让项目技术、施工、预算等各岗位管理人员充分理解设计意图并提前预知设计图纸中存在的问题，避免施工过程中的误解返工。

1）驻场顾问与委托人的交底

驻场顾问将建模过程中发现的图纸设计问题，对照图纸和模型，向项目技术、施工、预算等各岗位管理人员逐条进行交底。通过模型交底让技术、施工人员熟悉模型和图纸设计问题。交底前驻场顾问应先与委托人项目技术负责人进行交底沟通，结合现场实际做图纸问题的筛选和优化。对筛选和优化后的图纸问题，利用BIM模型进行交底和沟通，让现场施工管理人员提前熟悉设计图纸中的问题，避免误解返工。

2）辅助图纸会审

以BIM模型作为沟通的平台，在图纸会审会议中利用投影仪将图纸问题在三维模型中进行汇报，能更好的与业主、设计、监理单位进行沟通，直观快捷的确定优化方案。

§2.4 BIM施工深化设计

BIM施工深化设计阶段的应用是通过对创建的各专业模型进行优化设计，以避免空间冲突，尽可能减少碰撞，避免图纸设计错误传递到施工阶段的复杂过程。各专业BIM模型包括土建、结构、给排水、暖通、电气、消防等专业。在此基础上，根据专业设计、施工等知识框架体系，进行土建深化设计、机电深化设计等基本应用。在多专业进行协调深化时，各专业深化后的模型应按照统一的原点、轴网及标高进行整合，形成项目施工阶段的整体模型。通过碰撞检查发现各专业之间的碰撞点，以第三人的视角对三维模型进行巡视，并检查相关净高以及净宽是否符合要求，最后由各方协调解决相关问题。

§2.4.1 机电施工深化设计

§2.4.1.1 碰撞检查及管线综合

碰撞检查及管线综合的主要目的是基于各专业模型，应用鲁班碰撞检查系统检查设计图纸的碰撞，提前发现设计图纸中安装各专业间的碰撞，以及安装与结构间的碰撞，并注明碰撞所在位置、涉及图纸以及碰撞详细情况，对可能发现碰撞点提前预警，以避免空间冲突，尽可能减少碰撞，避免图纸设计错误传递到施工阶段而导致的成本增加与工期延误所造成的经济损失。

§2.4.1.2 管线综合排优化布BIM出图

地下车库管线综合优化排布完成后，利用BIM模型输出机电安装各专业施工图，用于地库机电安装专业施工指导，在原设计的基础上优化避免碰撞问题，节约大量工期，并可提高机电安装专业施工质量。

§2.4.1.3 虚拟漫游

虚拟漫游的主要目的是利用Fuzor  BIM 软件模拟建筑物的三维空间，通过漫游、动画的形式提供身临其境的视觉、空间感受，及时发现不易察觉的设计缺陷或问题，减少由于事先规划不周全而造成的损失，有利于设计与管理人员对设计方案进行辅助设计与方案评审，促进工程项目的规划、设计、投标、报批与管理。

1）建模完成后，应对项目使用的永久性机电设备和过程中布置在建筑物内部的施工设备进行统计，明确设备的外形尺寸以及进、出建筑物的通道路径。

2）通过软件在模型中按照计划路径进行模拟检查，如果路径中存在不可预留、不可设置冷缝的部位，则调整路径设置或施工工序，或调整设备进、出场时间点，确保设备有计划的进出场，防止过程中拆改。

3）相关问题评估完成后形成设备进出场方案，相关施工方案批准后传达至商务部门，如涉及变更索赔费用时，作为费用计算的依据。

§2.4.2 PC管线综合排布优化

排布原则：

依据PC深化水电点位图建模；

核对机电安装图纸，排查PC深化点位是否存在布置错误；

核对PC管线构造，将同回路管线并线优化；

核对线盒位置的合理性；

核对给水系统合理性；

核对排水系统合理性；

核对强弱电系统的合理性。

详见：《PC墙板预埋管线优化报告》

      《标准层现浇板预埋管线优化报告》

§2.5 BIM施工组织优化

§2.5.1 施工场地布置模拟与优化

通过BIM软件建立场地模型，对施工临建进行三维设计，并且将施工机械、设备及临时设施等载入到场地模型中，利用Fuzor软件进行动态的施工模拟，确保各施工道路、堆场、大型机械设备位置的合理性，保证现场施工平面布置的最优化。

1)满足办公、生活及施工临时设施布置，完善常用的办公、生活及施工临时设施模型内容库。

2)依据现场场地特点，利用BIM模型建立场地环境模型；然后依据项目规模以及相关需求，对办公区、生活区及施工区进行初步规划，利用已建模型内容快速完成布置模型，建立基坑开挖及支护阶段、主体施工等阶段的施工现场模型。

3)通过建好的布置模型，对布置方案进行评估比对，选出最优方案。

§2.5.2 塔吊布置模拟优化

借助BIM模型对各户型及主楼塔吊、施工电梯布置进行模拟与优化；在模拟的过程中综合考虑塔吊基础与主楼筏板避让、塔身与地库集水井避让、塔身与地库柱避让、施工电梯与塔吊大臂避让、塔吊扶墙点选择等，最终确定群塔布置定位，生成塔吊布置平面图，用于指导施工。

其他（略）

        目前为装配式主体结构施工阶段，匠心智建Bim驻场顾问已为客户提交了各阶段咨询报告近20余份。

        匠心智建携手中建三局集团有限公司，深度挖掘bim技术在装配式建筑领域的创新应用，致力于将本项目打造为安徽省建筑产业化标杆项目!

        匠心智建愿与更多的建设企业携手并肩，共同推动BIM技术的落地应用!

        咨询电话:18192681758

        联  系  人: 闫先生